하이파크 실거래가 · 시세 23 · 하위권
사천시 사천읍 정의리 · 24세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2025.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 사천읍 정의리 9개 중 1등 · 사천시 44등/204
역대 최고 대비 -13% 최고 약 2.0억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 - 전세 거래 없음
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사천읍 정의리 1등 /9
사천시 44등 /204
경상 1,290등 /3,657
전국 32,245등 /42,315
사천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 44등 /204
입지 22등 /26동
학군 40등 /203
단지 111등 /163
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.6억
1.7억
22.04 23.05 24.09
최근 10개월 · 추세 연 -18.3% (Linear Fitting)
4월 1.95월 1.99월 1.95월 1.96월 1.92월 1.69월 1.710월 1.63월 1.98월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 24
준공 2016년
가까운 역 -
학군점수 48 · 1km 입시학원 26곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 250.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 3건 23년 3건 24년 3건 25년 2건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 사천읍 정의리 9개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 1%
세대수 24세대 하위 33%
신축도 2016년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 5건 하위 29%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 48점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2025.08.07 85㎡ 9층 1.70억 0.07억 2025.03.12 85㎡ 2층 1.93억 0.08억 2024.10.05 85㎡ 3층 1.63억 0.06억 2024.09.04 85㎡ 4층 1.67억 0.07억 2024.02.01 85㎡ 2층 1.65억 0.06억 2023.06.13 85㎡ 2층 1.96억 0.08억 2023.06.09 85㎡ 2층 1.93억 0.08억 2023.05.10 85㎡ 5층 1.94억 0.08억 2022.09.30 85㎡ 3층 1.94억 0.08억 2022.05.10 85㎡ 3층 1.95억 0.08억 2022.04.14 85㎡ 9층 1.90억 0.07억 2021.12.28 85㎡ 7층 1.80억 0.07억 2021.01.15 85㎡ 7층 1.90억 0.07억 2018.09.01 85㎡ 6층 1.99억 0.08억 2018.01.22 85㎡ 4층 2.07억 0.08억 2017.02.08 85㎡ 4층 2.15억 0.08억 2017.01.10 85㎡ 5층 2.17억 0.08억 2016.10.17 85㎡ 6층 2.17억 0.08억 2016.10.07 85㎡ 6층 2.17억 0.08억
사천읍 정의리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 하이파크 ◀ 이 단지 1.7억 0.07억
24 2016 2 원정그린빌 1.2억 0.06억
68 2012 3 서일1 0.6억 0.03억
32 1992 4 가현에이스빌 0.9억 0.03억
19 2003 5 서일2 0.7억 0.03억
- 1994 6 신우가든 0.4억 0.03억
100 1996 7 대명 0.4억 0.03억
- 1987 8 남한맨션 0.4억 0.02억
54 1990
1.7억 안팎, 사천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 사천푸르지오 사남면 월성리
1.7억 0.07억
998 2006
- 덕산아내 용현면 덕곡리
1.6억 0.06억
484 2011
- 사천대경파미르 사천읍 선인리
1.5억 0.06억
281 2005
- 사천대화파크리네르아파트 사천읍 구암리
1.7억 0.07억
80 2017
- 가양라끄빌2차 향촌동
1.8억 0.07억
73 2009
-
자주 묻는 질문
하이파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2025.08 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
하이파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
하이파크은 사천읍 정의리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사천읍 정의리 9개 단지 중 1등, 사천시 204개 중 44등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.